Các mẫu thiết kế khách sạn 3 sao xu hướng 2026 tập trung vào ba phong cách chính: Tân cổ điển, Hiện đại và Luxury. Mỗi phong cách mang lại một trải nghiệm riêng biệt, từ sự tinh tế, hoài cổ của Tân cổ điển đến tính công năng, tối giản của Hiện đại và sự xa hoa, đẳng cấp của Luxury, đáp ứng đa dạng nhu cầu của tệp khách hàng mục tiêu.

Phong cách thiết kế khách sạn 3 sao Tân cổ điển chuộng các chi tiết phào chỉ, đường nét hoa văn mềm mại và bố cục đối xứng. Đây là lựa chọn lý tưởng cho các chủ đầu tư hướng đến tệp khách hàng yêu thích sự sang trọng, nhẹ nhàng và một không gian nghỉ dưỡng có chiều sâu thẩm mỹ, vượt thời gian.

Ngược lại, phong cách Hiện đại lại đề cao sự đơn giản trong đường nét, tập trung vào công năng và sử dụng vật liệu mới như kính, thép và bê tông. Thiết kế này giúp tối ưu không gian, tạo cảm giác rộng rãi và phù hợp với tệp khách hàng trẻ, năng động, yêu thích sự tiện nghi và rõ ràng.

Đặc biệt, phong cách Luxury trong thiết kế khách sạn 3 sao là sự nâng cấp trải nghiệm thông qua vật liệu cao cấp, chi tiết nội thất độc bản và ánh sáng tinh xảo. Mặc dù ở phân khúc 3 sao, phong cách này vẫn tạo ra điểm nhấn khác biệt, thu hút khách hàng sẵn sàng chi trả cao hơn cho một dịch vụ và không gian tinh tế.

Việc lựa chọn phong cách thiết kế phù hợp không chỉ định hình thẩm mỹ mà còn ảnh hưởng trực tiếp đến hiệu quả kinh doanh và khả năng thu hút khách. Bài viết này sẽ phân tích chi tiết 20 mẫu thiết kế tiêu biểu cùng các tiêu chuẩn quan trọng chủ đầu tư cần nắm vững.

1. Thiết kế khách sạn 3 sao là gì?

Thiết kế khách sạn 3 sao là quá trình lập kế hoạch, bố trí không gian, lựa chọn vật liệu và sắp đặt nội thất để tạo ra một cơ sở lưu trú đáp ứng đầy đủ các tiêu chuẩn quốc gia (cụ thể là TCVN 4391:2015) về quy mô, tiện ích, dịch vụ và an toàn cho phân khúc 3 sao.

Không giống như khách sạn 4 hoặc 5 sao, thiết kế khách sạn 3 sao cần cân bằng tinh tế giữa ba yếu tố: Thẩm mỹ thu hút, Công năng tiện nghi và Chi phí đầu tư hợp lý. Đây là phân khúc phổ biến nhất, hướng đến tệp khách hàng rộng lớn bao gồm khách du lịch và khách công vụ.

1.1. Tầm quan trọng của thiết kế trong kinh doanh khách sạn 3 sao

Một thiết kế khách sạn 3 sao hiệu quả giữ vai trò then chốt trong việc định vị thương hiệu, thu hút khách hàng mục tiêu và tối ưu hóa vận hành, từ đó gia tăng lợi nhuận và khả năng cạnh tranh một cách bền vững.

Thiết kế không chỉ là "vỏ bọc" thẩm mỹ, mà còn là công cụ marketing chiến lược. Một mặt tiền ấn tượng, một sảnh check-in ấm cúng hay một phòng ngủ tiện nghi sẽ là điểm cộng lớn trong quyết định đặt phòng. Hơn nữa, thiết kế khách sạn thông minh giúp tối ưu hóa luồng di chuyển của nhân viên, tiết kiệm năng lượng và giảm chi phí bảo trì.

Theo ông Nguyễn Mạnh Tùng, chuyên gia tư vấn chiến lược vận hành khách sạn: "Trong thị trường bão hòa, thiết kế là yếu tố tạo khác biệt rõ rệt nhất. Một khách sạn 3 sao có thiết kế thông minh, hiểu rõ hành vi khách hàng sẽ tối ưu được chi phí vận hành và có thể tăng giá phòng trung bình (ADR) lên ít nhất 15% so với đối thủ cùng phân khúc."

1.2. Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 3 sao cơ bản

Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 3 sao tại Việt Nam (theo TCVN 4391:2015) quy định rõ ràng về quy mô (tối thiểu 50 phòng), diện tích phòng, trang thiết bị nội thất, khu vực sảnh, nhà hàng và các dịch vụ bắt buộc.

Việc tuân thủ các quy chuẩn khách sạn 3 sao này là điều kiện tiên quyết để được cấp phép và xếp hạng sao. Dưới đây là bảng tóm tắt các yêu cầu cốt lõi trong tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 3 sao mà chủ đầu tư cần nắm:

Hạng mục	Tiêu chuẩn thiết kế khách sạn 3 sao (TCVN 4391:2015)
Quy mô	Tối thiểu 50 buồng phòng.
Khu vực Sảnh	Có sảnh đón tiếp. Có phòng vệ sinh sảnh (nam/nữ riêng).
Diện tích phòng	Phòng đôi (Double/Twin): Tối thiểu 19 m².
	Phòng đơn (Single): Tối thiểu 15 m².
Nội thất phòng	Giường, đệm, chăn, gối, tủ quần áo, bàn làm việc, đèn, TV, điện thoại, minibar.
Phòng vệ sinh	Diện tích tối thiểu 4 m². Cung cấp đủ thiết bị: bồn cầu, chậu rửa, vòi sen, gương, khăn.
Ẩm thực (F&B)	Có nhà hàng với sức chứa tối thiểu 60% tổng số khách.
	Có 01 quầy bar.
Dịch vụ	Dịch vụ giặt là, dịch vụ văn phòng (máy tính, in ấn).
Nhân viên	Có khu vực riêng cho nhân viên (phòng thay đồ, vệ sinh).
An toàn	Tuân thủ nghiêm ngặt các quy định về PCCC và lối thoát hiểm.

2. Top 20 mẫu thiết kế khách sạn 3 sao dẫn đầu xu hướng 2026

20 mẫu thiết kế khách sạn 3 sao tiêu biểu cho năm 2026 là sự kết hợp đa dạng của 3 phong cách Tân cổ điển, Hiện đại và Luxury, tập trung vào trải nghiệm người dùng, tính bền vững và ứng dụng vật liệu địa phương.

Xu hướng không còn đóng khung ở một phong cách duy nhất mà là sự giao thoa, chắt lọc tinh hoa để tạo ra không gian vừa đẹp mắt, vừa tối ưu chi phí. Dưới đây là 20 mẫu ý tưởng thiết kế khách sạn 3 sao đang được các chủ đầu tư ưa chuộng.

2.1. Nhóm 1: Mẫu thiết kế phong cách Tân cổ điển (Neoclassical)

Phong cách Tân cổ điển là lựa chọn an toàn và hiệu quả cho các chủ đầu tư thiết kế khách sạn 3 sao muốn tạo ấn tượng về sự sang trọng, chỉn chu. Ngôn ngữ thiết kế này tập trung vào "tỷ lệ vàng" và tính đối xứng. Các đường phào chỉ, dù là mảnh hay dày, đều đóng vai trò là khung xương nghệ thuật cho không gian, tạo nên các mảng tường có chiều sâu.

Về màu sắc, Tân cổ điển chuộng các gam màu trung tính, trang nhã như trắng, kem, be, hoặc xám nhạt. Những màu này làm nền tảng để tôn vinh các chi tiết nội thất như giường bọc nệm, rèm cửa vải nặng (nhung, gấm) và các chi tiết kim loại ánh vàng đồng. Sàn thường sử dụng gỗ xương cá hoặc đá marble để hoàn thiện vẻ đẹp thanh lịch.

Phong cách này đặc biệt phù hợp với các khách sạn đô thị hoặc khách sạn ven đô, hướng đến tệp khách hàng là gia đình, các cặp đôi hoặc khách công vụ cao cấp. Họ là những người đánh giá cao sự thoải mái, một không gian nghỉ dưỡng yên tĩnh, thư thái và có giá trị thẩm mỹ bền vững, không bị lỗi thời theo xu hướng.

Các mẫu thiết kế khách sạn 3 sao Tân cổ điển tập trung vào các biến thể của phào chỉ, màu sắc trang nhã (kem, trắng, vàng đồng) và sự đối xứng trong bố cục nội thất phòng ngủ và sảnh:

2.2. Nhóm 2: Mẫu thiết kế phong cách Hiện đại (Modern)

Triết lý cốt lõi của phong cách Hiện đại trong thiết kế khách sạn 3 sao là "công năng đi trước thẩm mỹ". Mọi chi tiết đều có mục đích sử dụng rõ ràng, loại bỏ hoàn toàn các yếu tố trang trí không cần thiết. Điều này giúp không gian, vốn bị giới hạn bởi tiêu chuẩn diện tích 3 sao, trở nên thoáng đãng, sạch sẽ và dễ chịu hơn rất nhiều.

Vật liệu công nghiệp là linh hồn của phong cách này. Kính được sử dụng tối đa cho mặt tiền, cửa sổ và vách ngăn phòng tắm để tối ưu ánh sáng tự nhiên và "ăn gian" diện tích. Thép (sơn tĩnh điện đen), bê tông mài, và gỗ công nghiệp (MDF, HDF) được ưu tiên sử dụng nhờ tính bền bỉ, dễ bảo trì và chi phí hợp lý, giúp tối ưu ngân sách đầu tư ban đầu.

Đây là phong cách lý tưởng cho các khách sạn có diện tích mặt bằng nhỏ, khách sạn nhà phố hoặc hướng đến tệp khách hàng trẻ, khách công vụ. Những vị khách này ưu tiên sự tiện nghi, rõ ràng, kết nối internet tốc độ cao và một không gian nghỉ ngơi hiệu quả. Phong cách Hiện đại cũng giúp việc vận hành và vệ sinh phòng ốc nhanh chóng hơn.

Chị Thu Trang, chủ một khách sạn 3 sao tại Sapa, chia sẻ: "Ban đầu tôi chọn Tân cổ điển, nhưng sau khi được tư vấn, tôi chuyển sang phong cách Hiện đại kết hợp vật liệu địa phương. Quyết định này giúp tôi tiết kiệm gần 20% chi phí nội thất và khách hàng nước ngoài rất thích không gian thoáng đãng, ấm cúng và đậm chất Tây Bắc."

Các mẫu phong cách Hiện đại ưu tiên không gian mở, đường nét thẳng, sử dụng vách kính lớn và nội thất thông minh, tạo cảm giác rộng rãi và tiện nghi tối đa, đặc biệt phù hợp với quy mô khách sạn 3 sao:

2.3. Nhóm 3: Mẫu thiết kế phong cách Luxury

Bản chất của phong cách Luxury trong phân khúc 3 sao là tạo ra trải nghiệm "vượt cấp" (3-star plus) bằng cách đầu tư vào chi tiết hoàn thiện thay vì quy mô. Chủ đầu tư chấp nhận chi phí nội thất cao hơn để đổi lấy sự khác biệt, định vị khách sạn của mình nổi bật hoàn toàn so với các đối thủ 3 sao truyền thống.

Sự sang trọng đến từ cảm nhận vật liệu. Thay vì gạch 60x60 thông thường, phong cách này dùng gạch khổ lớn (big-slab) ốp tường phòng tắm để hạn chế ron. Các chi tiết kim loại như tay nắm, vòi nước, nẹp chỉ đều được mạ PVD vàng đồng tinh xảo. Vải bọc nội thất là nhung, nỉ hoặc da cao cấp, kết hợp với ánh sáng vàng ấm được thiết kế đa lớp (chiếu sáng điểm, chiếu sáng hắt).

Chiến lược này nhắm đến tệp khách hàng sẵn sàng chi trả cao hơn cho một không gian thẩm mỹ tinh tế, có gu. Đây là một chiến lược kinh doanh thông minh, cho phép chủ đầu tư tăng giá bán phòng (ADR) và xây dựng tệp khách hàng trung thành, những người tìm kiếm trải nghiệm độc đáo thay vì chỉ một nơi lưu trú cơ bản.

Các mẫu thiết kế khách sạn 3 sao phong cách Luxury tạo điểm nhấn bằng vật liệu cao cấp như đá marble, kim loại mạ PVD, vải nhung và hệ thống chiếu sáng kịch bản (scene lighting):

3. Các yếu tố then chốt trong thiết kế khách sạn 3 sao chuyên nghiệp

Một thiết kế khách sạn 3 sao thành công không chỉ đẹp về phong cách mà còn phải tối ưu về mặt công năng tại các khu vực trọng yếu. Ba khu vực quyết định trải nghiệm khách hàng và hiệu quả vận hành là sảnh, mặt bằng (mặt tiền) và phòng ngủ.

3.1. Thiết kế sảnh khách sạn 3 sao

Thiết kế sảnh khách sạn 3 sao cần đảm bảo sự thông thoáng, phân luồng di chuyển rõ ràng (check-in, chờ, hành lý) và tạo ấn tượng thương hiệu ngay lập tức với quầy lễ tân làm điểm nhấn.

Sảnh là "bộ mặt" của khách sạn. Tiêu chuẩn khách sạn 3 sao yêu cầu phải có sảnh đón tiếp. Thiết kế cần phân định rõ khu vực quầy lễ tân (reception), khu vực chờ (lounge) và lối đi cho khách. Quầy lễ tân phải được thiết kế nổi bật, dễ nhận diện. Chiều cao trần sảnh nên ở mức tối ưu để tạo sự thông thoáng.

3.2. Thiết kế mặt bằng và mặt tiền khách sạn 3 sao

Thiết kế mặt bằng phải tối ưu hóa số lượng phòng trên một sàn, đảm bảo PCCC và lối thoát hiểm, trong khi mặt tiền cần thu hút và đồng bộ với phong cách thiết kế nội thất bên trong.

Việc bố trí mặt bằng (layout) ảnh hưởng trực tiếp đến doanh thu. Một mặt bằng hiệu quả sẽ tối đa hóa được diện tích bán (phòng ngủ) và giảm thiểu diện tích phụ trợ không cần thiết. Hành lang, thang máy và lối thoát hiểm phải tuân thủ nghiêm ngặt quy chuẩn PCCC.

Song song đó, thiết kế mặt tiền khách sạn 3 sao là yếu tố thu hút khách hàng vãng lai. Mặt tiền cần có biển hiệu rõ ràng, ánh sáng nổi bật vào ban đêm và thể hiện đúng phong cách chủ đạo (Tân cổ điển, Hiện đại...) của khách sạn.

3.3. Thiết kế nội thất phòng ngủ khách sạn 3 sao

Nội thất phòng ngủ khách sạn 3 sao bắt buộc phải đảm bảo các trang bị cơ bản (giường, tủ, bàn làm việc, TV, minibar) được bố trí khoa học, tối ưu diện tích và mang lại sự thoải mái tối đa cho khách hàng.

Theo tiêu chuẩn, diện tích phòng 3 sao (15m² - 19m²) khá khiêm tốn. Do đó, việc sắp xếp nội thất là bài toán quan trọng. Giường ngủ khách sạn 3 sao thường là kích thước Queen (1m6x2m) hoặc Twin (1m2x2m). Tủ quần áo thường được thiết kế âm tường hoặc dạng tủ mở để tiết kiệm không gian.

Bàn làm việc và kệ TV thường được kết hợp làm một dải nội thất đa năng. Yếu tố cách âm giữa các phòng, giữa phòng và hành lang là cực kỳ quan trọng, quyết định chất lượng giấc ngủ và sự hài lòng của khách.

4. Inncare: Giải pháp thiết kế và thi công khách sạn tối ưu lợi nhuận

Inncare hiểu rằng thiết kế khách sạn 3 sao không chỉ là thẩm mỹ mà còn là một bài toán tối ưu lợi nhuận phức tạp. Chúng tôi cung cấp giải pháp "Combo nội thất khách sạn", một gói trọn gói thiết kế và thi công với chi phí hấp dẫn chỉ từ 80 triệu/phòng.

Giải pháp này là một khái niệm khá mới, giúp chủ đầu tư đơn giản hóa việc đầu tư, khống chế tối đa chi phí phát sinh và quản lý hiệu quả các nhà thầu. Các combo nội thất phòng ngủ (thường theo phong cách boutique hoặc Đông Dương) đã được thiết kế và kiểm chứng thi công thực tế.

Ưu điểm của gói combo là tiết kiệm thời gian lựa chọn thiết kế, tối ưu chi phí sản xuất và đẩy nhanh tiến độ thi công. Do bản vẽ kỹ thuật đã có sẵn, chủ đầu tư có thể sử dụng nhân công địa phương để lắp đặt, tiết kiệm đáng kể chi phí vận chuyển và nhân công từ các thành phố lớn. Tuy nhiên, nhược điểm nhỏ là thiếu tính cá nhân hóa tuyệt đối như các thiết kế riêng lẻ.

Chị Hoàng Lan Anh, giám đốc điều hành chuỗi khách sạn The Bloom Hà Nội, nhận xét: "Giải pháp combo nội thất 80 triệu/phòng của Inncare thực sự cứu cánh. Tôi không phải làm việc với 10 nhà thầu khác nhau, chi phí được khống chế tối đa mà chất lượng nội thất vẫn rất sang trọng. Nó giúp chúng tôi đơn giản hóa khâu đầu tư rất nhiều."

4.1. Điểm mạnh trong thiết kế của Inncare

Điểm mạnh cốt lõi của Inncare là thiết kế để khách sạn có lãi, dựa trên việc phân tích cấu trúc doanh thu, lồng ghép bản sắc địa phương và tạo khác biệt ở chi tiết tường, trần, sàn.

Chúng tôi không chỉ thiết kế dựa trên thẩm mỹ, mà còn phân tích lý do du khách cần đặt phòng tại vị trí đó. Thiết kế của Inncare luôn mang bản sắc địa phương, tạo ra "câu chuyện" cho khách sạn. Sự khác biệt được tập trung vào các chi tiết tinh tế ở tường, trần và sàn - những yếu tố tạo nên ấn tượng bền vững.

4.2. Năng lực thi công vượt trội

Năng lực thi công của Inncare dựa trên kinh nghiệm vật liệu theo vùng miền (ẩm, khô) và hệ thống sản xuất CNC đồng bộ, đảm bảo 100 chi tiết như 1, không phụ thuộc vào tay nghề thợ cả.

Với kinh nghiệm thi công toàn quốc, chúng tôi am hiểu đặc tính vật liệu cho từng vùng khí hậu (vùng biển ẩm, vùng khô nóng...). Nhà máy sản xuất nội thất dựa trên dây chuyền CNC hiện đại, đảm bảo tính đồng bộ và chính xác tuyệt đối.

Quy trình sản xuất của Inncare là sự kết hợp của 3 mắt xích: Thiết kế - Kỹ sư vận hành máy - Thợ cả. Điều này đảm bảo tính ổn định của sản phẩm, ít phụ thuộc vào một cá nhân nào, mang lại chất lượng hoàn thiện đồng đều cho toàn bộ dự án thiết kế khách sạn 3 sao.

5. Các câu hỏi thường gặp về thiết kế khách sạn 3 sao

Dưới đây là 10 câu hỏi phổ biến nhất mà các chủ đầu tư thường gặp khi bắt đầu dự án thiết kế và thi công khách sạn 3 sao.

1. Tiêu chuẩn phòng khách sạn 3 sao bao gồm những gì?

Tiêu chuẩn phòng khách sạn 3 sao yêu cầu diện tích tối thiểu 15m² (phòng đơn) và 19m² (phòng đôi). Nội thất bắt buộc gồm giường, đệm, tủ quần áo, bàn làm việc, TV, minibar, điều hòa, điện thoại và phòng vệ sinh riêng rộng tối thiểu 4m².

2. Chi phí thiết kế khách sạn 3 sao khoảng bao nhiêu?

Chi phí thiết kế khách sạn 3 sao dao động từ 180.000 - 350.000 VNĐ/m² cho gói thiết kế hồ sơ kỹ thuật thi công. Chi phí này phụ thuộc vào mức độ phức tạp của phong cách (Tân cổ điển thường cao hơn Hiện đại) và uy tín của đơn vị thiết kế.

3. Diện tích tối thiểu để xây khách sạn 3 sao là bao nhiêu?

Để đảm bảo quy mô 50 phòng cùng các khu vực phụ trợ (sảnh, nhà hàng, bếp), diện tích đất tối thiểu nên từ 300m² - 500m² với mật độ xây dựng cho phép, tùy thuộc vào quy hoạch của địa phương và chiều cao công trình.

4. Nội thất khách sạn 3 sao cần có những gì?

Nội thất khách sạn 3 sao cơ bản trong phòng ngủ bao gồm: Giường (kèm đệm, ga, gối), tủ quần áo (kèm móc treo), bàn làm việc, ghế, kệ hành lý, minibar, TV, điều hòa, đèn ngủ, điện thoại và thùng rác.

5. Sự khác biệt giữa khách sạn 3 sao và boutique là gì?

Khách sạn 3 sao dựa trên tiêu chuẩn TCVN về quy mô và tiện ích, trong khi Thiết Kế Khách Sạn Boutique nhấn mạnh vào phong cách độc đáo, cá tính và trải nghiệm cá nhân hóa, thường có quy mô nhỏ hơn và không bị ràng buộc chặt chẽ bởi các tiêu chuẩn số lượng phòng.

6. Thời gian thiết kế và thi công khách sạn 3 sao mất bao lâu?

Tổng thời gian trung bình cho một khách sạn 3 sao (quy mô 50-60 phòng) thường kéo dài từ 10 đến 14 tháng, bao gồm 2-3 tháng thiết kế ý tưởng và kỹ thuật, 2-3 tháng xin phép xây dựng, và 6-8 tháng thi công hoàn thiện.

7. Có bắt buộc phải có nhà hàng trong khách sạn 3 sao không?

Có, đây là yêu cầu bắt buộc. Tiêu chuẩn khách sạn 3 sao (TCVN 4391:2015) quy định khách sạn phải có 01 nhà hàng phục vụ ăn uống và 01 quầy bar, với sức chứa nhà hàng tối thiểu bằng 60% tổng số khách.

8. Quy chuẩn về khu vực sảnh lễ tân khách sạn 3 sao?

Quy chuẩn khách sạn 3 sao yêu cầu phải có sảnh đón tiếp đủ rộng, có quầy lễ tân, khu vực chờ cho khách (sofa, bàn) và phải có phòng vệ sinh công cộng riêng biệt cho nam và nữ tại khu vực sảnh.

Giường ngủ khách sạn 3 sao thường dùng loại nào?

Giường ngủ khách sạn 3 sao phổ biến nhất là kích thước Queen (1m6 x 2m) cho phòng Double và Twin (1m2 x 2m) cho phòng Twin. Đệm lò xo túi độc lập hoặc đệm foam chất lượng tốt thường được ưu tiên để đảm bảo sự thoải mái.

10. Làm thế nào để tối ưu chi phí khi thiết kế khách sạn 3 sao?

Để tối ưu chi phí, chủ đầu tư nên chọn phong cách Hiện đại hoặc Tối giản, ưu tiên vật liệu nội địa chất lượng tốt, thống nhất thiết kế ngay từ đầu để tránh sửa đổi khi thi công và lựa chọn giải pháp trọn gói (combo) để kiểm soát ngân sách.